El 91% de parques industriales en México reporta falta de energía

México atrajo 21,251 millones de dólares en inversión extranjera directa vinculada al nearshoring en 2025, un incremento del 39% frente al año anterior. Sin embargo, ese dinamismo enfrenta un obstáculo que ningún incentivo fiscal puede resolver fácilmente: la energía. Según datos recientes, el 91% de las empresas instaladas en parques industriales del país reporta dificultades para asegurar el suministro eléctrico, y el 40% enfrenta problemas con el gas natural.

De 1% a 7%: la vacancia industrial que nadie esperaba

Entre 2023 y 2025, la tasa de vacancia industrial en el norte del país pasó del 1% al 7%, un incremento que contrasta con la narrativa del boom manufacturero. El fenómeno no indica que las empresas se estén yendo; indica que las nuevas inversiones se están frenando o redirigiendo. Las firmas que ya estaban listas para firmar contratos de arrendamiento durante 2025 postergaron sus decisiones ante la incertidumbre sobre el suministro energético y la revisión del T-MEC programada para julio de 2026.

Por qué la energía se convirtió en el cuello de botella

El perfil de las empresas que buscan instalarse en México ha cambiado. Ya no se trata solo de manufactura tradicional: semiconductores, centros de datos, ensamble de hardware avanzado y manufactura de precisión requieren una densidad eléctrica que los parques industriales convencionales simplemente no pueden ofrecer.

"Hay una enorme preocupación porque no se observan avances notables en la generación de energía eléctrica", advirtió Cynthia Valeriano, investigadora del Tecnológico de Monterrey, en un foro reciente sobre infraestructura industrial. La Comisión Federal de Electricidad (CFE) enfrenta restricciones de capacidad en varias zonas del norte, justo donde se concentra la mayor demanda industrial.

El agua, otro recurso en tensión

A la crisis eléctrica se suma el estrés hídrico. Los seis estados de la franja fronteriza norte —Baja California, Sonora, Chihuahua, Coahuila, Nuevo León y Tamaulipas— enfrentan sequías recurrentes que desincentivan industrias de alto consumo de agua, como la de semiconductores, alimentos procesados y química. Esta combinación de restricciones energéticas e hídricas está forzando una reconfiguración geográfica del nearshoring en México.

El Bajío gana terreno

La región del Bajío —Querétaro, Guanajuato y Aguascalientes— está absorbiendo parte de la inversión que antes iba al norte. Estos estados han apostado por parques industriales con energía renovable integrada y certificaciones LEED v4.1, lo que los hace más atractivos para empresas con compromisos de sostenibilidad. La Ciudad de México también ha capturado momentum: su absorción industrial llegó a 620,000 metros cuadrados solo en el primer trimestre de 2026.

Lo que está en juego

El nearshoring representó la gran promesa económica de México en el contexto de la relocalización de cadenas de suministro post-pandemia y las tensiones comerciales entre Estados Unidos y China. Perderlo por falta de infraestructura básica sería una oportunidad histórica desperdiciada. Especialistas coinciden en que la solución requiere inversión pública en generación de energía —especialmente renovable—, simplificación de trámites para plantas privadas de autoconsumo y coordinación entre el gobierno federal y los estados.

"El nearshoring no se desinfló, cambió de pregunta. Ya no es ¿vengo a México? sino ¿dónde exactamente en México puedo garantizar que mi planta tendrá luz?"

El camino a seguir

Para México, el reto es claro: la competitividad en la economía digital del siglo XXI no se construye solo con costos laborales bajos y ubicación geográfica privilegiada. Se construye también con infraestructura confiable. La inversión en energía no es un gasto, es el cimiento sobre el que se asienta cualquier estrategia de industrialización avanzada. El T-MEC, que será revisado en julio próximo, podría generar nuevo impulso —pero sin electricidad, ningún tratado comercial resolverá el problema de fondo.